村沛网
当前位置: 村沛网 > 财经 > 城中村改造催生上千亿万富翁?拆迁补偿需注重二次分配良性发展
城中村改造催生上千亿万富翁?拆迁补偿需注重二次分配良性发展
来源:村沛网 发表时间:2019-11-08 18:41:22
财政部部长刘昆在回答记者提问时,又补充谈了上一位记者向国家发改委副主任宁吉喆关于庆祝中华人民共和国成立70周年成就展方面的问题,“说到70周年成就展,我非常地激动。”刘昆说,展览里有一个高考的模拟考场

最近,深圳最“著名”的城中村和深圳“老航母”白石洲引起了市场的关注。2018年12月28日,深圳市规划土地委员会正式批准《南山区沙河街沙河村5号旧城改造单元规划》。最近,1878位亿万富翁将在白石洲出生的消息在互联网上传开了。

据报道,因为白石洲周边紧邻深圳的一些标志性建筑,如世界之窗、欢乐谷、华侨城高档住宅区、深圳湾超级总部基地、高尔夫球场...因此,白石洲地块起点高,相应的拆迁补偿也高。据一位已经签订合同的当地村民说,拆迁面积约为1200平方米。按照1:1.03的补偿标准,拆迁后将搬迁15栋房屋,其中7栋为公寓。以71000平方米为基准,该村民1200平方米的总拆迁面积为8400万平方米,以华侨城10万平方米的平均价格为基准,该村民的总拆迁面积为1.2亿平方米。

实际上,白石洲并不是所有的村民都是1200平方米的“大家庭”。绝大多数居民的拆迁面积约为500至600平方米。因此,3500万到4200万人不是网上发布的数以千计的亿万富翁。当然,对于像深圳这样房价高、生活成本高的一线城市来说,给予原住民一定的补偿,有助于保护原住民的合法权益,促进拆迁工作的顺利进行,使城市的发展更加和谐。因此,我们应该一次又一次客观、理性地看待深圳的拆迁补偿记录,特别是在市场经济条件下,根据房价的上涨给予原住民同等比例的拆迁补偿,这符合利益共享的市场调节机制原则,也是收入来源和性质的法律许可和鼓励的一部分。

一方面,人们应该客观公正地看待根据市场原则和法律获得的补偿收入,尊重和保护被拆迁人获得收入的权利和事实。另一方面,拆迁收入是否应纳入国家二级收入分配的调整范围,以促进社会公平公正发展,也应提上日程。否则,在“拆迁致富”神话等令人震惊和诱惑的信息的影响下,一些坚持工作致富的人放弃了个人努力致富的方式,而“幻想”一夜暴富的梦想,滋生了过度的“投机”。

拆迁补偿收入的性质可以从两个方面来看:一是对原有资产的补偿,如购买土地或房屋时支付的费用;一是资产的增值收益,特别是随着被拆迁土地所在城市和地段的基本社会条件和公共服务产品的改善。例如,深圳白石洲的“城中村”之所以能够创下深圳拆迁补偿的新纪录,引发了拆迁造就亿万富翁的神话,是因为这块土地坐落在一个更好的位置,周围环绕着深圳的标志性建筑。因此,开发商期望更高的回报,愿意支付每平方米7万元甚至10万元的拆迁价格。因此,对于深圳白石洲的原住民来说,是周边标志性建筑等升值因素给他们带来了高额的补偿收入。

白石洲周围的地标建筑等地点是几代深圳人甚至全国人民支持的结果。收益应该由其他深圳人甚至整个国家分享。从这个意义上说,通过税收等二次收入分配调整方法调整拆迁补偿中超高部分的收入,符合我国共同发展的理念,也有利于社会和谐,保护了更多居民的发展权益,包括那些被拆迁收入超高的居民。

例如,通过税收进行二次分配调整,可以进一步丰富所在城市和地区的财政收入,使地方政府有更多的资金改善城市发展条件,提高养老、教育和医疗等公共服务水平。当然,随着城市生活条件的改善和公共服务水平的提高,城市中的土地也会变得更有价值。这样,就会形成良好的循环机制。即使部分原住民搬迁后收入来源不够稳定,也可以在二次分配和调整搬迁补偿收入的基础上享受高水平的公共服务产品,搬迁居民的权益将得到长期、系统的保护。当然,要对拆迁补偿收入进行二次分配和调整,确定合理科学的制度,在尊重人民民主权利的基础上,通过法律程序稳步稳妥推进。

财经评论员穆丁、编辑陈力、校对言和

快乐十分钟 天津快乐十分 pc蛋蛋购买

新闻
推荐
Copyright 2018-2019 hunzana.com 村沛网 Inc. All Rights Reserved.